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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【日本製Madonna】0歲適用馬油防曬保濕乳液-2罐組(日本製),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1386354&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:1386354


  • 無色素 無香料 不添加Para
  • Paraben(羥基苯甲酸乙酯
  • 無添加化學性酒精或植物性酒精




商品訊息描述:









































































































日本製Madonna- 0歲適用馬油防曬保濕乳液45ml - 2罐組





「日本首創嬰兒用的防曬保濕乳液,帶有寶寶喜歡的柑橘香氣,

使用起來好清爽」

許多國外防曬乳液,質地較硬、延展性差且香味過濃。

「0歲適用馬油防曬保濕乳液」是專為日本人膚質所設計的產品。

無添加紫外線吸收劑,含有天然的柑橘香味。

使用後肥皂清洗即可。















































保護免於紫外線傷害(SPF30.PA+++) + 保護乾燥.易敏感肌膚(有機保濕成分配合)





富含有機保濕成分,是新生兒~大人都適用的抗UV乳液。

無色 無香料 不使用紫外線吸收劑 不添加Paraben(羥基苯甲酸乙酯)

1.新生兒適用,日本製。

適用嬰兒肌膚,清爽不油膩,不含香料,保濕+防曬一瓶搞定。

2.天然保濕成分配合的乳液+防曬。

3.SPF30,對抗夏季紫外線OK!

SPF30(PA+++)設定,充分考量紫外線最強的時期也能適用。

4.不使用紫外線吸收劑

針對纖細脆弱的幼兒肌膚,安心無添加,

是推薦給幼兒使用溫和的商品。

5.易敏感脆弱肌膚也適用

不只寶寶、媽媽適用,也推薦易敏感脆弱肌膚的人使用。

6.清洗簡單:使用後只要用肥皂清洗即可。

7.使用後肌膚不會產生泛白問題。

8.散發清新橙香味

















































延展性佳、保濕、清爽不油膩,

使用後肌膚不會殘留白點或黏膩感。



紫外線對皮膚的傷害包括會造成皮膚發紅、變黑、曬傷、老化,

所以防曬是很最重要的工作,而小朋友的皮膚更脆弱,

尤其是小於六個月的小孩,

皮膚防禦能力尚未健全,更需要加強呵護防曬。

天然成分以及簡單的肥皂清潔,是安心使用的兩大特點。

延展性佳、保濕、清爽不油膩,

使用後肌膚不會殘留白點或黏膩感。

清新的香味,即使塗抹於臉部也不易產生排斥感。

富含保濕成分,提供肌膚滋潤保養,

不只防曬還能保有光滑肌膚觸感。





























採用日本農林水產省機關團體認證的有機蘆薈萃取天然水。





具有保濕的作用,可使皮膚變得細膩有光采,

蘆薈中所含的物質,還具有淡化黯沉嫩白的功效。

適用對象: 新生兒~ 媽媽~ 一般人~

使用方法:取適量,溫柔均勻塗抹,使用後用肥皂清洗即可。

香味:清新橙香味 日本製

主要成份:

1.有機保濕成分:有機蘆薈水、有機乳木果油、

有機荷荷芭油、有機薰衣草水

2.天然保濕成分: 馬油、橙皮油等





























商品訊息簡述:

品牌:日本製Madonna

產地:日本

1罐的容量:45ml

本賣場入數:2罐組

使用部位:臉部至全身

適用對象:新生兒~大人

中市衛?廣字:第10403314號

保護免於紫外線傷害:SPF30.PA+++

主要成份:
1.有機保濕成分:有機蘆薈水、有機乳木果油、有機荷荷芭油、有機薰衣草水
2.天然保濕成分: 馬油、橙皮油等

全成分:
ALOE BARBADENSIS LEAF WATER/ TITANIUM DIOXIDE/ TRIETHYLHEXANOIN/ ISOHEXADECANE/ BUTYROSPERMUM PARKII (SHEA BUTTER)/ HORSE FAT/ ALUMINUM STEARATE/ ALUMINA/ SIMMONDSIA CHINENSIS (JOJOBA) SEED OIL/ LAVANDULA ANGUSTIFOLIA (LAVENDER) FLOWER WATER/ STEARETH-2/ POLYHYDROXYSTEARIC ACID/ STEARETH-21/ POLYSORBATE 80/ Alkyl Acrylate Copolymer Sodium Salt/ HYDROGENATED POLYISOBUTENE/ PHOSPHOLIPIDS/ POLYGLYCERYL-10 STEARATE/ HELIANTHUS ANNUUS (SUNFLOWER) SEED OIL/ INULIN LAURYL CARBAMATE/ CITRUS NOBILIS (MANDARIN ORANGE) PEEL OIL/ TOCOPHEROL/ PHENOXYETHANOL

安心保障:台灣唯一獨家代理公司貨















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7天保固期

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【日本製Madonna】0歲適用馬油防曬保濕乳液-2罐組(日本製)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1386354&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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