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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】小小人兒來幫忙(小魯寶寶書)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2874251&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
內容簡介
本書特色
團結力量大！
使命必達的小人兒+最專業的工作車
不管是什麼任務，交給他們就對了！
小男孩和爸爸媽媽出門時，一群小人兒來到了廚房。
鏟土機、起重機、攪拌車......操作好多工程車，
他們到底要做什麼呢？
看看小人兒怎麼介紹這本書──
大家好，我們是使命必達的小人兒工作隊，不管有什麼任務，交給我們一定能馬上完成！哦，有任務了？沒問題，馬上出發！
這次的任務要用到麵粉、雞蛋、奶油......原來是要做生日蛋糕啊！沒問題，我們有最團結的隊伍和最專業的工作車，混合、攪拌、裝模、進烤箱......一下子就完成媽媽拜託的任務囉！
還有，大家可別以為我們小人兒都長一樣喔，仔細看看，我們的分工細得很呢！首先要穿上屬於自己的工作服，還要戴上保護頭部的安全帽，有人專門駕駛工作車，有人負責指揮方向，有人要負責看設計圖......哎呀！還有人跑太快不小心跌倒了呢！我們雖然個子小，但是工作起來可是團結一致，而且過程中充滿歡樂，大家在看我們工作的時候，也可以看看我們每個人的認真工作的表情、很有架式的動作，和最有效率的分工。
噢，也別忘了仔細看看我們最專業的工作車，每一臺都是為了更快完成任務而專門打造的喔，有最先進的水泥車、力大無比的拖吊車......還有專門負責空中任務的直升機呢！
快來翻開紀錄我們工作過程的《小小人兒來幫忙》吧，你會發現要完成一件工作是多麼不簡單的事情，需要好多人一起努力才能有最棒的表現呢！
作者簡介
中川千尋
日本知名的譯者，同時也是繪本及童話作家，代表作品有榮獲「日本繪本獎」讀者大獎的《養天使的方法》（小魯文化出版）。
繪者簡介
古寄純嗣
一九四九年出生於日本福岡縣。常為日本許多雜誌，例如《BMW Bikes》、《Olive》等繪製插畫。作品也常被當作許多書籍的封面，《小小人兒來幫忙》為他首次創作之繪本作品。
譯者簡介
劉握瑜
加拿大維多利亞大學語言學系畢業。最喜歡說故事給貓咪聽，再抱著牠一起睡個香甜的午覺。譯有《小雞逛遊樂園》、《恐龍王國冒險迷宮》等書。
商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品訊息功能:
- 品號：2874251
- 使命必達小人兒工作隊
- 過程中充滿歡樂
商品訊息描述:
內容簡介
本書特色
團結力量大！
使命必達的小人兒+最專業的工作車
不管是什麼任務，交給他們就對了！
小男孩和爸爸媽媽出門時，一群小人兒來到了廚房。
鏟土機、起重機、攪拌車......操作好多工程車，
他們到底要做什麼呢？
看看小人兒怎麼介紹這本書──
大家好，我們是使命必達的小人兒工作隊，不管有什麼任務，交給我們一定能馬上完成！哦，有任務了？沒問題，馬上出發！
這次的任務要用到麵粉、雞蛋、奶油......原來是要做生日蛋糕啊！沒問題，我們有最團結的隊伍和最專業的工作車，混合、攪拌、裝模、進烤箱......一下子就完成媽媽拜託的任務囉！
還有，大家可別以為我們小人兒都長一樣喔，仔細看看，我們的分工細得很呢！首先要穿上屬於自己的工作服，還要戴上保護頭部的安全帽，有人專門駕駛工作車，有人負責指揮方向，有人要負責看設計圖......哎呀！還有人跑太快不小心跌倒了呢！我們雖然個子小，但是工作起來可是團結一致，而且過程中充滿歡樂，大家在看我們工作的時候，也可以看看我們每個人的認真工作的表情、很有架式的動作，和最有效率的分工。
噢，也別忘了仔細看看我們最專業的工作車，每一臺都是為了更快完成任務而專門打造的喔，有最先進的水泥車、力大無比的拖吊車......還有專門負責空中任務的直升機呢！
快來翻開紀錄我們工作過程的《小小人兒來幫忙》吧，你會發現要完成一件工作是多麼不簡單的事情，需要好多人一起努力才能有最棒的表現呢！
作者簡介
中川千尋
日本知名的譯者，同時也是繪本及童話作家，代表作品有榮獲「日本繪本獎」讀者大獎的《養天使的方法》（小魯文化出版）。
繪者簡介
古寄純嗣
一九四九年出生於日本福岡縣。常為日本許多雜誌，例如《BMW Bikes》、《Olive》等繪製插畫。作品也常被當作許多書籍的封面，《小小人兒來幫忙》為他首次創作之繪本作品。
譯者簡介
劉握瑜
加拿大維多利亞大學語言學系畢業。最喜歡說故事給貓咪聽，再抱著牠一起睡個香甜的午覺。譯有《小雞逛遊樂園》、《恐龍王國冒險迷宮》等書。
商品訊息簡述:
菊8開（ 29.7×21cm）/精裝 40頁
【小魯文化】小小人兒來幫忙(小魯寶寶書)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2874251&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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